PLU présentation du diagnostic

Jeudi soit à la salle des fêtes, devant une assistance nombreuse, était présentée la partie diagnostic du PLU en cours d’élaboration.

Le développement de la commune doit être pensé en relation avec son environnement et de nombreux documents d’orientation existent déjà auxquels la commune doit se conformer (DAT, SCOT, PDU, PDU, PLH, SDAGE) – cliquez sur les sigles pour en connaître la signification.
Au niveau du SCOT de la CPA, Venelles est identifiée comme un espace de développement prioritaire.

Les atouts et les dysfonctionnements actuels :
1 – Les atouts
– La commune a un potentiel de développement (densification, ou nouveaux sites à étudier).
– Grande attractivité économique.
– Des projets aux niveau des déplacements (halte ferroviaire, déplacements doux, transports en commun).
– Des équipements performants (sportifs, réseau pluvial).
2 – Les dysfonctionnements
– Inadéquation entre les logements (grands) et la taille des ménages.
– Peu de logements sociaux.
– Les venellois ne travaillent pas sur place (80% travaillent en dehors de la commune)
– Déplacements importants
– Agriculture périurbaine sous pression (mitage)
– Besoins en équipement scolaires.

Les atouts et les contraintes de l’environnement :
1 – Les atouts
– Environnement et cadre de vie riche.
– Potentialité pour les énergies renouvelables (solaire, bois).
– Qualité de l’eau en progression.
– Eléments paysagers et patrimoniaux importants (voir réunion sur le patrimoine).
2 – Les contraintes
– Trame bleue sensible (pollution, ruissellement)
– Risques naturels importants (inondations, feux de forêt, voir le DICRIM).
– Trame verte sensible (liaison espace St Victoire et Trévaresse).
– Espaces naturels et paysagers à préserver.

A partir de ce diagnostic, le PADD sera élaboré, puis le PLU dont le vote devrait intervenir d’ici la fin 2014.
Les questions ont porté sur la continuité entre Aix et Venelles, l’importance donnée à la route de Coutheron plutôt qu’à la rue de la gare, pour certains le projet est trop flou et pas assez complet.

Soirée intéressante qui montre bien toute la complexité et la difficulté à penser l’évolution de notre commune, et la marge de manœuvre finalement assez réduite des décideurs locaux. A rapprocher avec les attentes des venellois.

Pour en savoir plus
Diagnostic partie 1
Diagnostic partie 2
Diagnostic partie 3
Diaporama de présentation

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